国家房地产最新政策 未来5年三四线城市房价走势如何

现如今，房地产市场依旧是存在着诸多变数，不过好在有相关调控政策的出现，房价才能基本维持在稳定的趋势。那么，目前国家在房地产方面都有哪些最新的政策呢？未来5年时间里，三四线城市的房价走势又是怎样的？

房地产最新政策有哪些？

1、一线城市房价的过快上涨也引起了发改委的重视。发改委主任徐绍史在两会期间表示，当前一二线城市房价上涨速度较快，幅度较大，需通过加快推进保障房建设和棚改，增加住房供给，采取诸如限购等行政措施以及经济政策等，抑制不合理的投机性需求，限制房价过快上涨。

2、将采取分类调控的原则，增加一线城市的土地供应面积。最近一线城市房价上升快，引起关注，为防止异常交易推高房价，全力支持一线城市地方政府调控措施。

3、调整后的人大棠委会立法规划已将房地产税法列入第一类立法项目，全国人大棠委会今年的立法工作计划将房地产税法列为预备项目。

据了解，目前政府调控住房政策重心已经往三四线城市偏移，失去一二线城房这片热土之后，炒房客们也纷纷撤出一二线城市转战各种政策利好的三四线城市了。不过，尽管炒房客的阵地转移让三四城市房价纷纷上涨破万，但同时也在逼迫着国家把调控重心往三四城房转移，“因地施策”、“上涨即问责”的方法也在不断地给三四线城市的高烧降温。其次棚改、去库存已经进入收尾阶段。三四线城市的房价被推高，除了炒房客原因之外，还有一大因素是国家在搞棚改和去库存，这两项政策让那些原本不需要买房的群体一下子都变成了刚需。

但是，这波人也是有限的，当他们都重新找到了安置自己的地方，三四线城市的楼市供需市场就会变小。当棚改、去库存的政策撤出三四线城市，需要重新安置的刚需也解决了住房问题之后，三四线城市的房子就会逐渐失去市场。再次就是炒房客将被杀鸡儆猴。不管是三四线各地的政府还是炒房客都是知道的，三四线城市没有人口、实体经济、医疗条件、就业和创业机会、配套设施等各种资源，房价泡沫是非常大的。所以，三四线城市的炒房客一旦离开，各地的房价就可能会出现断崖式的下跌情况。

未来5年时间里，我国三四线城市的房价是否会出现普遍下跌的状况呢？目前还不得而知，如果真的下跌了，对于刚需购房者而言显然是一大利好消息了，同时也进一步打击了炒房现象，让我们拭目以待吧！