2019拆迁补偿新政策 这几种情况拿不到拆迁补偿

大家都知道，房屋拆迁是有补偿的，那么2019拆迁补偿新政策是怎样的呢？房屋拆迁可以获得多少钱补偿？从以往的案例来看，房屋拆迁往往能够获得一大笔巨额资金补偿哦！不过有些情况也是没有补偿拿的！

随着我国经济的蓬勃发展，各地都在大力发展建设，拆迁补偿于是成为一个不可避免的问题。所谓拆迁补偿是指拆迁人在对被拆迁人的房屋进行拆迁后所提供的补偿，那么关于拆迁补偿有哪些规定呢？

我们都知道农村宅基地上的房屋农民拥有所有权的，但是宅基地只有使用权，所以当房屋面临征收的时候，是必须要给予一定拆迁补偿的，补偿方式一般有以下几种：

1.货币补偿，指的就是双方协商，最后确定补偿金额。

2.房屋产权调换，指的是拆迁人用自己建的房屋产权与被拆迁人进行产权调换，也就是他征收你的房屋，要赔偿一套房子给你住才行，拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价格需要进行差价结算，就是说如果你是农村地区的房子拆迁，赔偿一套城市的房子给你，你是需要付差价的。

3.货币补偿和产权置换相结合补偿，有的你农村地区经济比较发达，房屋比较值钱，这时候双方可以协商两种方式进行一起补偿。

这4种人拿不到补偿：1.不符合一户一宅的人

现在我国农村实行的是一户一宅的原则，那么关于拆迁也是如此，房屋的补偿也只会补偿一处房屋，多出来的房屋不仅不会拿到钱，还会被村集体给收回。

2.房屋存在纠纷的人

在农村老一辈的房屋一般都是由子女继承，但是如果自己的子女众多，而事先又没有立下遗嘱，出现了土地纠纷的情况，这样也是无法进行宅基地确权的，也是拿不到房屋拆迁补偿。

3.不是农村集体成员的人

农村宅基地的确权和拆迁补偿，首先需要具备的条件就是必须是村集体成员的身份，如果不是村集体成员的话，不仅无法进行确权，而且宅基地的来源也将会被彻查，总而言之，这种人是拿不到拆迁补偿的。

4.在耕地上建大棚房的人

2018年开始，我国农村在耕地上建大棚房的现象是非常严重的，这种行为已经触犯了我国的规定，所以农民需要好好的反省一下，这种情况也是拿不到拆迁补偿的。