中央最新定调楼市 买房人的好消息来了！

楼市的走向，一直以来都是大家非常关注的话题了，在全国各地对楼市的严控下，房地产大局按理来说已经定了。然而近日，中央给了楼市最新的定调，该不该买房也有了明确的答案，买房人的好消息来了！

按理说房地产大局已经定了，对于未来调控及楼市走向也基本上形成了定局，然而人们还是对7月30日的大会充满期待，希望能从中领略到国家对房地产行业的态度，毕竟房地产处在一个关键节点，未来将向何处去，希望听到国家的声音。

实际上，这种声音早就不止一次讲过了，更是通过不同的渠道来渗透。从2016年提出房子是用来住的而不是用来炒的这个定位，有一段时间没有强调了，但是市场基本面就有点不按套路来了。终于逼得4月19日再次重申房住不炒。

而7月30日这次隆重提出，“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。”直接针对房地产的就这句话，没有多少字，但是字字铿锵，除了房住不炒是重申外，落实房地产长效机制也并不是新内容，但是不将房地产作为短期刺激经济的手段，则是首次正式提出。这也是非常有力回击了一些专家的杂音。

一直以来，房地产的贡献不容忽视，然而随着度的把握没用好，结果导致各种风险不断酝酿，即底线没有把握好。前段时间社科院报告更是用数据印证，2018年房地产对宏观经济增长的正向拉动效应出现拐点。当房价收入比超过9以后，房地产对经济增长的影响将得不偿失。

同时，房地产税再迎好消息，立法调研工作正在各地进行，未来5年内或提出审议，一旦成熟落地，不仅可以抑制房价，也可以平衡住房市场供给。随着调控政策趋紧，在房地产市场发生转变的同时，大家所关注的房地产税也不时传来新消息。根据中国法学会财税法学研究会顾问、全国人大预算工委法案室原主任俞光远透露，房地产税立法小组2018年就已经成立了，目前正在全国各地进行调研，为下一步的立法做准备工作。关于大家关注的房地产税出台问题，在2019年第16届蓝筹年会上，华夏新供给经济学研究院首席经济学家、财政部财政科学研究所原所长贾康针对房地产税再次表态，房地产税立法势在必行。此外，他认为，完成立法之后，要区分不同情况，分步推进，不会同时开征。

前段时间，国家再次重申了房住不炒的调控主基调，同时也提出不会将房地产作为短期刺激经济的一种手段，这对于购房者来说，显然是一大利好的消息了。可以预见的是，未来很长一段时间里，我国房价都不会出现大起大落的情况。