农村无证老宅基地新规 无证宅基地拆迁补偿

现在在农村每家每户都有宅基地，但是有一部分农民宅基地是无证的，那么这些无证宅基地怎么办呢？据说前段时间出台了针对农村无证老宅基地新规，今天小编就来和大家说一下无证宅基地拆迁补偿和有证的有没有很大区别！

按照法律，一名农户只能够具有一处宅基地，并且宅基地的总面积应该在当地宅基地规定的范围之内，一旦出现违规行为，则不合法的宅基地将会被政府收回。

这种收回违规宅基地的情况与国有土地房屋收回存在一定的差异，对前者的回收一方面涉及到房屋拆迁的赔偿问题，另一方面还要严格遵守农村宅基地回收的各项条规办事。所以，对农村宅基地的收回的赔偿主要有以下两种类型，即房屋赔偿款与宅基地赔偿款。

通常来说，拆迁赔偿可以直接按照房产证上记录的面积来进行赔偿，按照法律法规完成各赔偿事项。但是这也并不是说没有房产证就一定没有拆迁赔偿款。

我们知道，农村房屋建造在宅基地上，而农户对宅基地没有所有权，只有使用权。所以，农民在以前的拆迁过程中，只能获得被拆迁房屋本身的价值补偿，而不能获得宅基地补偿。新的补偿形式则是两个补偿都可以获得，称为双向补偿，房屋和宅基地都能获得拆迁补偿，享受的补偿额度显然比过去多了。同时，在评估房屋拆迁时，菜园、果园、水井以及房屋拆装修等等都纳入到拆迁补偿范围内。

农村房屋不像城市里面的房子，很多房子建造时间非常早，而且受政策因素影响，建设关系也较复杂，分布在各个时间阶段的房屋要么没颁发证照，要么也找不到证照了。在现实中，我们个别地方在拆迁过程中一刀切，可能不给无证房屋补偿款，这是不符合新的拆迁规定的。例如碰到城乡改造规划被拆迁的房屋、特定时期建设的房子、符合当地规定建造的房屋以及代代相传的祖屋等等4类房子，就算没有房子证件，拆迁时都应全额获得补偿。

以上就是无证宅基地拆迁赔偿的相关信息，相信网友们都比较了解了，其实无证宅基地拆迁也是有补偿的，只要能够证明这块宅基地是本人的，就能够得到相应的赔偿，一般情况下这个证明也是很好开的。