下半年房价如何走 中国今后的房价走向已经指明

上半年已经过去，现在已经进入下半年时间了，上半年房价相对来说还是比较稳定的，大家都在关注下半年房价，在楼市密集的调控之下，下半年房价如何走？房价是否会发生变化？

房价上涨快，下跌慢，从2017年开始楼市调控就已经全面启动了，经过楼市调控加码，房价有所稳定下来了，楼市调控短期内也是很难出现松动的，那么，下半年房价如何走？

下半年楼市预测

楼市将以“维稳”为主，限购限售不会轻易退场，但在因城施策、楼市趋稳的背景下，重点二线城市调控或将适度放松，落户门槛、人才引进等方面有望调整。

从市场供需看，在购房预期减弱后，成交侧继续承压，供过于求的买方市场将逐渐凸显。尤其是市场分化将进一步加剧，不同城市、同城中不同板块将呈现“冷热不均”的情况。

房价方面，横盘中价格或将小幅回落，但跌幅有限，且随着房企偿债高峰来临，优惠降价潮有望出现，购房者议价能力、选择面将加大。

对于购房者而言，房地产已难有“黄金十年”的大行情，当下重仓房地产收益不高，一来高房价下购置成本增加，流动性减弱，短线操作受制于限售，难有“暴击”机会；

二来，长线持有，须确保稳定的租金收益，以回笼资金，对此，楼市分化将加剧，大部分远郊盘、配套缺陷盘将成债务负担。

正如，银保监会主席郭树清曾说：“凡是过度依赖房地产发展经济的国家和地区，最终都要付出沉重代价”。

对于个人亦是如此，在当下的楼市，别轻信任何煽动房价的谣言。无论是刚需改善，还是投资需求，买房还是以明确自身经济实力，保证资金安全为第一要务，切勿过度增加杠杆。要知道，缺乏流动性的房产，不是资产，而是一笔沉重的债务。