房价下跌一半？ 明年楼市彻底走低可能性分析

前面小编已经带着大家解读2019年7月底中央政治局定调房价，今天将带着大家分析2019年下半年乃至2020年房价走低可能性，看看传闻房价下跌一半是否有依据，以便大家早做准备。

房价下跌一半的评判让人一看就觉得有水分，但是在部分资源城市的确出现了白菜房价的情况，加上中央再次强调房子是拿来住的，不是拿来炒的，被套住的炒房客好比热锅上的蚂蚁，不死翘翘，也要炸糊了。

回归正题，接下来的房价走低可能性有多高？

中央政治局说：“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段！”“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，这样充满决心和定力的表述更是前所未有。

再结合近来各地调控政策、治理市场行为、规范土地市场等方面的诸多举措，下半年楼市“从紧从严”的趋势已经非常明显，房地产市场的变化至此也可以看出端倪了。

以下是小编整理的明年楼市彻底走低三个原因，大家一同分析看看是否有道理。

1.购房者心理预期下降

近几年来的楼市非常火热，其中二手房市场尤为突出，然而在近几个月来，二手房市场却遭遇了冷场，很多人也看清了一个事实，买房赚的时代已经结束，炒房时代的结束。这也让很多购房者的观念发生改变，宁愿去摇号等待买新房，也不愿意去接手二手房。

2.六月调控政策密集发布

据中原地产研究中心统计数据显示，6月单月，全国房地产调控政策次数高达46次，超过了5月份的41次，特别是4、5月住建部连续两次点名预警10个房价上涨过快的城市，起到了杀鸡儆猴的作用，成为了房价涨幅回落的最主要原因。

3.房企融资环境收紧+年中冲刺

自从5月银保监会“23号文”对房地产融资乱象进行整治以来，房企融资收紧信号不断增强，仅最近一周就两次出击加强监管。6月，在银保监会整治房企融资乱象后，信托融资占比迅速下降近10个百分点。同时，房企们为了让成绩更“好看”，也开始有主动意识，降价促销，使得房价上涨的城市数量减少，从而带动70城房价涨幅回落。