临沂房价为什么猛涨 注意！三四线楼市传来大消息

日前，2019年上半年楼市涨跌榜单出炉。山东临沂荣登涨幅榜首。临沂房价为什么猛涨？未来三四线楼市房价走势会如何？下面，一起来了解一下吧。

2019年上半年房价累计上涨TOP20城市榜显示，临沂均价为8105元/㎡，累计涨幅为11.5%，去年同期累计涨幅为13.04%。据悉，从2008年开始，临沂房价虽然在短期有过回调和下降，但总体处于不断上升的趋势，十年左右的时间，临沂房价几乎上涨了10倍以上。

资料显示，临沂是山东省地级市，位于长三角经济圈与环渤海经济圈结合点、东陇海国家级重点开发区域和鲁南临港产业带，中国最具投资价值十大城市之一。分析认为，地理位置、土地价格上涨、本地人回乡置业等因素导致临沂房价上涨。此外，碧桂园、万科等全国地产的入驻，也助推临沂房价上涨。

值得一提的是，临沂房价猛涨只是三四线城市的一个缩影而已。据中国社科院财经战略研究院发布的《中国住房市场发展月度分析报告》，三四线城市房价涨跌互现，比如环京风向标的廊坊（燕郊）房价环比下降2.41%。而临沂房价涨幅领跑全国。

未来三四线楼市将会怎么走？来看日前传来的大消息：中共中央政治局7月30日召开会议。会议中要求，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。人民银行7月31日召开银行业金融机构信贷结构调整优化座谈会。座谈会强调银行要调整优化信贷结构，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，合理控制房地产贷款投放。

在房住不炒且房企融资受限的背景下，再叠加没有政策继续刺激，那么未来三四线楼市房价下调是大概率的事情。因此，那些想在三四线城市炒房的投机者要醒醒了。