房地产泡沫已经开始破灭 三四线城市楼市告急

在经过一轮暴涨之后，三四线城市的房价终于下跌了，据悉，三四线城市楼市已经告急，那么房地产泡沫已经开始破灭了吗？今后三四线城市房价走向将会如何？下面我们一起来了解一下。

这两年很多三四线城市的楼市都呈现出量价齐升的趋势，去库存是很多三四线城市的首要任务，但是随着去库存任务慢慢接近尾声三四线城市的楼市也在逐渐的呈现降温，很多城市甚至已经停止了去库存，另外一方面“房住不炒”的政策调控正在影响着三四线城市。

2018年上半年就陆陆续续有三四线城市针对当地楼市发布限制性政策，虽然三四线城市的房价还没有明显的降下来，但是交易量已经呈现出下降的趋势，到了2018年下半年一些三四线城市楼市开始进入了有价无市的状态。

此前，上海易居房地产研究院发布前4月《中国百城库存报告》，报告指出，截至2019年4月底，一、二、三四线100个城市新建商品住宅库存总量分别为2876、22155和20186万平方米，环比增速分别为2.8%、-0.6%和1.4%。

值得注意的是，自2018年11月份以来，三四线城市库存同比连增六个月。

要知道，2016-2018年是三四线楼市“去库存”的时间，不少城市短期出现“抢房”的现象，不到两年时间，如今房地产库存再次亮起“红灯”。

更何况，以前卖出去的房子一直在积压，表面上看新房待售面积减少了，实际上是把库存都转化成了二手房，企业那一头的房子库存变少了，但是居民手里头的房子是越来越多的，这种情况下，库存“尾大不掉”也就在情理之中了。