乐伽公寓宣布破产 乐伽公寓“坑”房东租客模式曝光

乐伽公寓维权群越来越多，从乐伽公寓极力澄清欠租到乐伽公寓宣布破产不过数天，期间房东、租客维权进展缓慢，反思这场维权运动，根源于乐伽公寓。但乐伽公寓在宣布破产后就没有新的动态。

而且乐伽公寓大股东姜千也没有出面回应乐伽公寓破产事件，乐伽公寓破产原因到底是什么？乐伽公寓是如果骗了租客、房东签订租房合同？小编调查得知，乐伽公寓“坑”房东租客模式乃是“高进低租模式”。

据中国青年报报道，中介从房东手中以1800元的价格租下房子，却以1500元的价格给租客，非但没有中介盈利，反而还亏300元。这样的“高收低租”经营方式很容易导致房产中介资金链断裂，破坏行业整体信用，长此以往，一旦中介无法按照合同上拟定的租金给予房东时，房东自然会回收房屋。

有网友在论坛留言称，“幸亏自己去年坚持没租给乐伽，朋友的房子租给乐伽3800元，乐伽放出去2500元，一看就是要跑路的节奏。”

据不完全统计，从去年1月至今，已有近20家长租公寓的资金链出现断裂。从杭州鼎家、上海寓见、长沙咖菲猫、北京昊园恒业，再到南京乐伽公寓，越来越多的长租公寓已经阵亡。

同时，7月29日，由中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组发布的《中国住房市场发展月度分析报告》指出，受经济形势等因素制约，当前租金涨速较上年同期大为减缓。在租金涨速不及预期的条件下，经营方式相对激进的长租公寓经营企业将面临较大的经营压力，部分长租公寓企业“爆雷”可能性较大。