中国降息房价会更高吗 新LPR首次报价会有哪些影响

自美联储降息后，国内央行降息的呼声越来越高，直至央行降息出新招，完善了新LPR制度。今日新LPR首次报价，那么中国降息房价会更高吗，除了影响房价外，还有哪些影响？

据了解，下半年房价稳步发展的政策依旧不变，因此此次央行完善了LPR报价机制后，房价依旧不会受到太大的影响。所以说，中国央行降息后房价不会更高。如果说降息对楼市影响不大，那么新LPR首次报价会不会对股市、债市有影响呢？

在查看相关数据得知，新LPR首次报价公布后国债期货和银行间现券收益率变动不大，因1年期LPR降幅基本符合预期。10年期国债期货主力合约现跌0.04%，10年期国债活跃券190006收益率上行1.24bp报3.03%。

新LPR对于银行股的影响比较大，在中泰分析师中性假设下，19年LPR定价下降15bp，仅增量部分受影响，则对19年银行利润负面影响0.2个百分点；下降25bp，对银行利润负面影响0.4个百分点；2020年信贷资产定价下降25bp，仅增量部分受影响，则对2020年银行利润影响1个百分点；如果存量贷款重定价也纳入考虑LPR下降范围，则影响较大；我们也测算这种最悲观情形（包含按揭和不包括按揭重定价）。

综合考虑，新LPR预计对银行利润负面影响1-2个百分点。