土地增值税拟立法 会对房价产生影响吗？

土地增值税拟立法。日前，财政部等多部门已就此公开征求意见。不少人好奇：土地增值税一旦立法，将会对房地产产生什么样的影响？个人住房转让是否需要缴纳土地增值税？

财政部、国家税务总局近日联合印发了《中华人民共和国土地增值税法（征求意见稿）》（以下简称征求意见稿），目前征求意见稿已经停止向社会公开征求意见。根据征求意见稿，土地增值税法基本平移了现行的土地增值税暂行条例，征税范围、计税方式、税率等基本保持不变。

据悉，土地增值税又被称为反房地产暴利税，自1994年1月1日起开征，目前实行四级超率累进税率。增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，土地增值税税率为40%；增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，土地增值税税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。

征求意见稿发布后，社会有两大关注点：1、对房地产行业影响几何？分析认为，征求意见稿对于房地产行业而言影响不大，可能会增加一些房企的资金压力，但能推动行业向良性发展。2、个人住房转让是否需要征收土地增值税？征求意见稿并没有明确提到，但这并不意味着会取消相关政策。

据了解，目前征收土地增值税的国家并不多。未来随着房地产税的完善，土地增值税取消也尚未可知。从目前情况来分析，土地增值税对房价并不会产生直接影响。大家就不要过于担心啦。