香港有房产税吗 2019香港房价多少钱一平方？

作为我国当前最繁荣的城市之一，香港的房价一直以来在世界范围内都是名列前茅的。近年来，关于房产税征收的问题，也是成为了全社会关注的焦点。那么，香港有房产税吗？目前香港房价多少钱一平？

香港有房产税吗？

1、在香港，与内地所指的房产税相对应的，香港称为“差饷”。香港物业大致分为两种，一种是私人物业，另一种为政府提供的公共房屋，而香港约有50％的人居住于公共房屋。但是无论上述哪种物业，都需要缴交差饷。

2、与内地正在研讨房产税不太相同的是，关于差饷的评估，现在内地普遍热议的是根据持有物业的整体估值。但在香港的“差饷”则是根据“租金”估值，也就是假设物业在估价期间出租时可得的年租。而负责征收和估值的差饷的，香港有个专门的部门——差饷物业估价署。

3、该署会根据同区类似物业估价期间租金的市价，按照物业的面积、位置、设施、完工素质及管理水平等调算。然后再将租金乘以差饷征收率计算应缴税款，譬如2010－2011年度差饷的征收率为5％。差饷物业估价署每年都会重新评估物业的租金，譬如在2010－2011年度，估价册上约有235万项估值，单位总数为298万个。

4、对于自住物业，差饷自然由业主缴交，但是对于出租的物业，差饷则是由业主和租客之间订立的合约而定。我们驻港记者的前辈就告诉我，之前就曾与业主就所租物业的差饷缴交展开过“谈判”。

5、除了差饷，香港还有一个关于房产物业方面重要的税率，就是物业税。物业税主要是针对有出租收入的业主，自住物业业主则不需要缴交。而计算方法，也是根据租金收入计算，目前香港物业税税率为15％。香港的差饷约占香港政府收入的5％。而且港府不少年份都宽免应缴差饷。这也说明差饷的征收对于香港房地产基本不会有任何影响。

在香港地区，目前用100万美元能够买到20平方米，折合人民币341075元/㎡。香港房价一直高居世界之最，主要原因是香港地少人多。数据表明，2018年香港人均居住面积不足16平米，大量香港人居住在鸽子笼里，住房痛苦指数全球第一。

面对如此高的房价，很多生活在香港的人，买房子成为了一辈子遥不可及的梦想。对于他们而言，六七十平米的房子就算的上是大房子了，超过一百平米的房子已经可以用豪宅来形容了，由此可见，香港人生活压力还是相当大的。