四类房子正在升值 什么房子最有升值潜力？

对于不少人群来说，买房可以说一件人生大事，如何把钱花的更有价值，买到更保值的房子，无疑是大家最为关心的事情。而有专家表示，近十年来，以下这四类房子正在升值，也是最推荐购买的，下文就来带大家了解一下。

这四类房子正在升值

1、学区房

由于我国大多数城市地区，都实行“就近入学”原则，也就是说学籍是和户籍是挂钩的，这也导致了学区房的出现，很多名中小学附近的房子，其房价都有着惊人的涨幅，其房价甚至要比当地的市中心还要高。

相对于普通商品住宅而言，“学区房”具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。随着房地产市场调控政策的收紧，“学区房”的投资优势日渐凸显，无论是商品房市场还是二手房市场，即使是在楼市的低迷期，学区房的成交量与租赁量仍旧保持比较稳定的状态。

2、一线城市周边的房子

一线城市人口增长太快，房价让普通人难以承受，很多人会选择去热点城市周边的小城市置业。得益于便利的交通，在较小城市买房价值凸显。

比如深圳周边的东莞与惠州，源于深莞惠大交通格局的形成，房价上涨趋势明显。类似的城市还有北京与天津周边的保定与廊坊、上海周边的苏州。

建议在热点城市旁的较小城市的人群，无论是刚需还是投资，都应该趁早下手。

3、交通方便的房子

好的地段对于房价的影响还是比较大的，能够决定地段的主要方面就是交通。交通比较便利的地方，自然是好的地段。房价相对来说也会比交通不算便利地方的价格要高，对于很多上班族来说，交通还是十分重要的。

房子周边如果能够临近地铁的话，那么对于房子的价值就不必太过担心了。一般这样的地段房子升值的可能性还是很大的，所以购买这类型房子的人群就不必过于担心房子升值的问题了。

4、开发区的房子

开发区往往是最被容易忽略的地段，很多开发区往往在没有完工前，周边的配套设施、交通建设都非常落后，所以经常被消费者所忽略。但众多的案例说明，很多城市开发区在落成以后，其周边房价的涨幅，都是非常高的。