2020房价走势已定？ 未来三四线城市房价会降吗

房价现在是很多市民都十分关注的一个话题，前段时间有专家说2020房价走势已定了，受到了很多网友的关注！那么未来三四线城市房价会降吗？想必网友们也是很想知道，今天小编就来和大家说一下！

专家称2020房价走势已定其实并不是完全真实的，房价是很难预测的一个东西，不少专家在前些年预测的房价走势基本上都没有对，那么按照目前三四线城市的房价来看，未来会有下降的可能性吗？

随着下半年房地产调控政策开始收紧，一二线城市房价开始停滞不前，而三四线城市房价下跌却已成定局。现在有人提出，如今三四线城市6000-9000元/平方的房价，5年后会降到3000元/平方米吗？因为，作为三四线城市的黑龙江鹤岗市，现在房价只买500元/平方米，未来很多人口流出大于流入的三四线城市，房价跌到3000元/平方米，也不是啥不可能发生的事。

对此，很多专家就马上指出，三四线城市房价跌至3000元/平方米会发生金融风险，这是政策所不允许发生的。同时，三四线城市房价如果真的从9000元/平方跌至3000元/平方，炒房者必然会弃房断供。此外，开发商拿地成本都不止3000元/平方，真要跌到3000元/平米以内，开发商还不得亏死？

但实际上，只要三四线城市房价不出现集体快速下跌，并不会产生什么金融风险。举个例子，环京楼市（主要是燕郊、通州等地）之前房价最高时达到4万元/平方，后来跌到了2.4至2.8万/平方，也没听说过发生什么金融风险。同时，炒房者如果弃房断供，银行会走法律程序，把炒房者的房子七折销售，如果还有欠款的，炒房者还要继续还款，直到还清为止。所以，弃房断供对炒房者肯定是下下之策。此外，开发商如果遇到资金链断裂，即使出现亏损状态也会选择割肉出局，房价由市场决定，也并不是由开发商来决定的。

关于针对三四线城市的楼市调控，购房者应该关注两个信号：一是房价非理性上涨已经引起高层关注，日前央视也已经针对威海、南充等房价过快上涨的三四线城市的楼市黑幕进行了曝光，引发广泛关注；二是当前三四线城市已经接棒一二线城市成为楼市调控的重点，特别是对于那些去库存任务完成的差不多，并且供需矛盾比较突出的城市。就目前而言，三四线城市调控的主要措施就是限售，甚至对限售进行进一步的升级，重点打击投机炒房等扰乱市场的行为，同时也对开发商以及中介加强了管理。

现在三四线城市的房价基本上都上涨了不少，特别是广东粤西地区的，从原来的三四千上涨到了七八千，对刚需市民来说是一个非常不好的消息。但是前些天有消息传出一线城市的房价正在下降，那么三四线城市房价也有下降的可能！