房产税开征时间 2019年房产税什么时候开始征收？

房产税被讨论多时，但是到现在房产税有开征了吗？房产税开征时间是什么时候，毕竟大家都想知道具体时间表，这毕竟关系到大家的利益，目前好几个城市房产税已经开始试点了，但是大部分城市还没有落实到位。

房产税是以房屋为征税对象，若超出一定的面积范围就要征收房产税，现在房产税还在调整当中，2019年房产税什么时候开始征收还是未知数，有可能最快要等到明年才可以实施，一起去看看具体开征时间。

2019年房产税征收时间需要关注国家相关部门的公告和安排，其实房产税征收时间最快可能是2020年，毕竟今年还在做出新的调整，需要一段时间的整理。房产税短时间是不会出台的，有另个基本的判断，首先，当下的楼市，并没有到能完全退出市场的时候，因为楼市在经济中还是占据着非常重要的位置，房产税的大面积开征，一定会使得楼市受到较大的影响，从而可能会让楼市面临转向，甚至低迷的风险，这不仅不利于经济发展，也不利于老百姓的资产安全，以及相关稳定的要求。其次，税收法定，这一点大家都明白，国家对房产税的实施，也是说立法先行，但是按照我国立法的常规制度和流程，一般要五年左右，最快也得三年。

2019房产税对奢侈性住宅转让后的增值收益，一律征收20%个人所得税。由财政部、国家税务总局发出通知，对家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅，转让后的增值收益部分(指房产的转让价减去原购买价)，一律按20%的税率一次性征收个人所得税。

转让家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅，房主找不到原始购房发票的，税务机关委托拥有国家一级资质的房地产评估机构，参照有市场成交记录的同地段同类房屋，或查阅当地住房信息系统，对其房产的原购买价进行评估。

当地政府每年公布分类住宅的市场指导价(即房产现值)，成交价明显低于市场指导价的，以市场指导价作为房产税的计税依据(类似北京、深圳、成都等城市现在执行的二手房过户指导价)。取消现行对转让个人住宅征收5.5%营业税的规定。各城镇的房产税收入和个人转让住宅增值收益的个人所得税收入，由地方政府支配，专项用于保障房建设；盈余部分拟用于其他社会保障类支出的，须经省级人民政府批准，并报中央政府主管部门备案。