2020年房地产税即将开证？具体细则仍未出台

这两年，房地产税常常被提及，虽然房地产税与房产税只有一字之差，但两者的含义却大有不同。那么网传2020年房地产税即将开证是真的吗？据了解，目前相关部门并未出台关于房地产税的详细政策与细则，所以距离开证还要些年头。

房地产税是一个综合性概念，是指一切与房地产经济运动过程有直接关系的税。在中国包括房地产业增值税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。

房地产税作为未来地方重要税种，在地方组织收入和调节财富分配、抑制房地产市场投机等方面有重要作用。出台综合性的房地产税是未来的大势所趋，但从此前房产税试点探索和现实情况来看难点多多。

从技术上讲，立法程序有九大步骤：列入规划——调研—法工委拟草案—法律委审查—全民征求意见—常委会初审—二审—三审表决—各地落实征收细则。如果官方发言人的说法是准确的，说明房地产税正处于第3~4环节，即内部商讨论证、草拟方案阶段。

即便今年能拟出草案提交初审，三审通过也得明年。作为地方税，各地政府再制定落实细则，开征最快也要等后年了（2020年）；推进慢的话，就难说了。空置房或首当其冲目前，美国房地产税在每年0%到4%之间；欧洲的房地产税通常在0.3%到0.7%之间。从税率上来看，至少在开始阶段不会太高。