小产权房不能转正吗 小产权房明年转正真的吗

对于买小产权房的事情，有人支持有人反对。反对的人认为小产权房不能转正，存在极大风险。支持的人认为小产权房非常便宜，值得一买。那么，究竟小产权房能不能转正呢？有消息称国家对小产权房转正，是否有实施这样的政策呢？

小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，因此叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。

《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》发布，其中明确了相关工作的重大政策问题。前不久，国土资源部还召开会议表示，将力争尽快完成全国农村集体土地的确权登记发证工作，并明确制定出小产权房最新政策，小产权房不得登记发证。

小产权房不得登记发证，这说明什么呢？说明小产权房是不能转正的。那么，能不能过户呢？这主要得看类型，因为小产权房是有很多不同类型的。比如，有一种是有证的，有独立的不动产权证，但土地权属有好多种：有集体、私有、国有、房改房等，这类型的小产权房都能过户，唯一的区别就是集体的产权要贷款的话，会有困难。

如果小产权房可以转正的话，那么价格就不会这么便宜了。所以，一分钱一分货，价值决定价格，就是因为小产权房不能转正，所以价格才如此便宜。当然，政策是否改变，未来小产权房是否转正，还要看国家的意思了。