楼市调控政策 炒房时代要结束了是吗？

当前的中国楼市怎么样？楼市要降温了是吗，按照往年的“金九银十”楼市都会迎来一个小春天，但是今年却突然降温了，应该和楼市调控政策有关，炒房者是不是到了穷途末路的地步，而炒房时代要结束了是吗？

国家从今年开始到现在，对楼市进行多达367次的政策调控，可想而知国家对楼市的重视度有多大。现在无论是开发商、炒房客和购房者都处在观望的状态，都不敢出手，楼市调控政策影响很大。‍

在当前房住不炒的定位中，在一城一策的分类实施下，今年以来共计超过367次楼市调控措施出台。这一系列政策的实施，也促进了楼市的平稳，房价的稳定。有一项重大的稳定楼市，并可能导致房价下跌的措施可能被很多人忽略，那就是住房租赁供给的增加。租赁住房投入市场越多，居住的需求得到了满足，其买房的意愿就会延后或减少。在当前新房建设的不断增长之下，买房的人少了，房价自然会走向下跌之路。所以，住房租赁的大规模推出，是降低房价的又一利器一点不为过。

下半年以来，已经有南宁、陕西、深圳、南京、珠海、广州、北京、合肥、长春等9个城市相继出台住房租赁新规，通过增加房源供给促进住房租赁市场健康发展。

住房供给的增加，既可以缓解租赁市场的供求矛盾，又能有效防范房价格过快上涨。随着这一重磅政策在各地的落地、开花、结果，房价的上涨局面会得到根本性的控制。可以说，当前房价单边上涨已经结束，很多城市的房价会随着住房租赁保障的加大供给，房价会进入下跌通道。住房租赁政策的普遍推出，可说是楼市调控的又一重磅政策落地，再次宣告炒房时代的结束。