三四线楼市传来大消息 明年三四线城市房价走势如何？

现如今不管是一线城市，还是三四线城市房价的增幅都没有以前那么高了，据悉，最近三四线楼市传来大消息，那么明年三四线城市房价会怎样呢？在一系列的调控政策之下，房价已经逐渐平稳了。

过去两年，三四线城市房价暴涨，一些地方的房价从几千块涨到了一万多一平米，涨幅翻了足足好几倍，那么是什么原因让三四线房价如此疯狂呢？

据悉，过去两三年时间三四线城市房价暴涨的主因都归咎于棚改货币安置身上，可以说这次大规模的棚改，使得我国绝大多数的三四线城市的住房需求被人为的刺激了。其结果自然是房价暴涨。

但随着房子是用来住的而不是用来炒的这个定位越来越深入人心，房子回归居住属性的呼声越来越高，调控的落实越来越深入，房子的致富功能也在大大减弱。过去，几乎到了人人为买房赚钱的地步，因为大家都懂得房子保值增值的属性意味着什么，无论是有钱的没钱的都近乎疯狂似的买房。为的就是挣更多的钱。房产财富背后的作用可见一斑。

对于三四线城市楼市，李铁表示，由于库存出现了大量积压，也给地方的财政造成负担，我们应该防止三四线城市房子过度扩张。对于解决未来城市资源分配不合理导致的房价问题，李铁也提出了自己的观点。

他建议，通过空间优化来解决住房需求问题，他举例说，日本通勤区30公里，中国可能会极端一些，在核心城市30-50公里的地方盖房子，这个价格一定只有主城的1/10，比如在北京周边再增加10多个燕郊，房价就一定会跌。

年后，三四线一直处于下行通道中，而中国社会科学院也在6月份发布的一份报告中提到，三四线城市在经历一波上涨行情落后，后续需求不足，房价将进入下跌阶段。而从房企的布局的角度来看，不少的开发商已经退出三四线市场，重新回归一二线城市，下半年三四线城市的下行压力加大。二手房的全面降温，意味着接下来市场会进入普跌的状态？答案其实是比较明确的：不会。需要补充的一点是，下半年，三四线楼市下行压力比较大。