拆迁户不再赔钱？ 这些情况的确没有补偿

最近在网上看到这样的一个帖子：从明年开始，只要是政府负责的拆迁项目，农村所有拆迁户都不会获得赔钱。很多人第一时间感到惊讶，这不会是真的吧？当然不是真的！农村拆迁户依旧有赔偿，不过有些情况却是例外，下面给大家说说哪些情况拆迁没有补偿。

（一）违规占用耕地建房

没有经过相关部门审批，先将农用地转为建设用地的，属于私自建房，征地拆迁时不予补偿。

（二）违规占用宅基地建房

没有得到宅基地建房许可的农村房子，属于私自乱建，征地拆迁时没有补偿。

（三）土地附着物没有经济价值

如果土地荒废，房屋倒塌，属于失去经济价值的附着物，征地拆迁时没有补偿。

（四）未经批准开垦的荒地

《土地管理法》第40条规定：开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事农业种植生产的，需要经过县级以上人民政府依法批准，才能够确定开发单位或者个人长期使用。如没有批准擅自开垦，土地征收时没有补偿。

房屋拆迁有没有补偿，还要分情况而定，要是本身就属于不合法的建筑，房屋拆迁肯定没有赔偿啦！不过要是征地的话，补偿也是有的。至于补偿金有多少钱，也要看实际情况。补偿金与房屋建造成本、实际价值有着重大关系。