回迁房能办房产证吗 买回迁房害死人怎么回事？

回迁房顾名思义就是开发商征收土地时，赔偿给回迁民的房子，既然是开发商赔偿给回迁民的房子，那么回迁房能办房产证吗？据了解，回迁房是能办房产证的，也可以交易。

既然回迁房能办房产证，为何总有人说买回迁房害死人，这是怎么一回事呢？原来回迁房存在三个缺点，要是购房者在不知情的情况下购买就很容易后悔了。

以下是回迁房的三个缺点，想要购买回迁房的朋友要注意了，如果不能接受以下三个缺点一定要谨慎购买。

1.质量差

现在很多房子存在质量问题，尤其是回迁房在设计中往往会将盈利作为主要开发目的，在施工标准上会有所降低，质量控制也有可能得不到保证。

2.升值潜力小

回迁房不仅建设施工不尽人意，而选址也相对偏僻，周边配套设施可能比较一般，一些回迁房甚者没有物业没有绿化，这种房子未来升值的潜力非常小，几乎不可能卖出有竞争列价格。

3.交易麻烦

一般来说，二手房要满五年才不需要缴纳高额的税费，而回迁房的房产证通常要等几年才能够拿到，所以你想马上卖掉回迁房是不可能的。

总的来说房产这几年一直都被当作一种投资商品，房价也是上涨的非常厉害，尤其是那些地段挑的好的就能够赚到不少，但是回迁房与商品房却不一样，回迁房的升值空间不大，而且缺点也不少。