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回迁房能办房产证吗 买回迁房害死人怎么回事?

回迁房顾名思义就是开发商征收土地时,赔偿给回迁民的房子,既然是开发商赔偿给回迁民的房子,那么回迁房能办房产证吗?据了解,回迁房是能办房产证的,也可以交易。

房产证

既然回迁房能办房产证,为何总有人说买回迁房害死人,这是怎么一回事呢?原来回迁房存在三个缺点,要是购房者在不知情的情况下购买就很容易后悔了。

以下是回迁房的三个缺点,想要购买回迁房的朋友要注意了,如果不能接受以下三个缺点一定要谨慎购买。

1.质量差

现在很多房子存在质量问题,尤其是回迁房在设计中往往会将盈利作为主要开发目的,在施工标准上会有所降低,质量控制也有可能得不到保证。

2.升值潜力小

回迁房不仅建设施工不尽人意,而选址也相对偏僻,周边配套设施可能比较一般,一些回迁房甚者没有物业没有绿化,这种房子未来升值的潜力非常小,几乎不可能卖出有竞争列价格。

3.交易麻烦

一般来说,二手房要满五年才不需要缴纳高额的税费,而回迁房的房产证通常要等几年才能够拿到,所以你想马上卖掉回迁房是不可能的。

总的来说房产这几年一直都被当作一种投资商品,房价也是上涨的非常厉害,尤其是那些地段挑的好的就能够赚到不少,但是回迁房与商品房却不一样,回迁房的升值空间不大,而且缺点也不少。

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