中国楼市玩不动了？ 房价升值潜力大的城市

最近有人说我国房地产市场陷入了一个怪圈，房子买不起也卖不掉了，这到底是怎么回事，难道中国楼市玩不起了是吗？按照目前的情况来看，我国楼市的调控越来越严格，所以购房者在买房方面比较慎重，不过房价并没有下降反而持续上涨，哪些城市的房价升值潜力是最大的。

虽说目前楼市调控越来越严，但是有注意到全国各大城市开始放松落户门槛了，目前只有北京和上海的落户条件是比较严格的，而且户口含金量也是最高的，所以从来不缺人口，未来的住房市场需求也是很大的，可是其他城市开始放松了落户条件。

从人口持续流入的城市看来，全国人口增量超过10万的城市分别为，深圳、广州、西安、杭州、成都、重庆、郑州、佛山、长沙、宁波、武汉、济南、青岛、合肥、南京、南宁、厦门，显然人口增量越高的城市，吸引力就越强，所以房价的升值潜力也就越大。

19大城市群将提供我国绝大部分房地产市场，根据发改委的预计，未来这19个城市群常住人口占比将进一步提升至80%以上。按照体量的大小，这19个城市群基本可以分为三个梯队。第一梯队包括：长三角、长江中游、京津冀、成渝、珠三角、山东半岛城市群。第二梯队包括：中原、滇中、关中平原、北部湾、黔中、海峡西岸、兰西、晋中城市群。第三梯队包括：哈长、天山北坡、呼包鄂榆、辽中南、宁夏沿黄城市群。

这19个城市群中，珠三角城市群已经升级为粤港澳大湾区，京津冀协同发展，长三角一体化都已经步入正轨，可以说是中国当前发展最成熟的三大城市群，未来房地产的增值空间也就更大。