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拆迁补偿方案来了 东莞又有一批人身价暴涨有你吗

2019拆迁补偿方案来了,近日东莞拆迁补偿方案公布,大家可以看到,现如今拆迁补偿包括货币补偿、安置房补偿、过渡安置补偿,且补偿价值比市场价值略高,不少人因此身价暴涨。

拆迁

据了解,此次东莞拆迁是为了打造湾区都市,因此拆迁补偿方案下来之后就塑造了不少千万富翁。为什么这么说呢,因为此次东莞拆迁的安置房位置非常好,置房就位于东莞国际商务区内部。据了解,该地段的二手房房价都要3万元/平了,相信这一次很多人都会选择安置房补偿而不是货币补偿。

具体东莞拆迁安置房补偿标准

现状房屋三层以内:

建筑面积第一层按1:1.5,第二层第三层按1:0.75,上述算法不足三层以内1:1的按1:1计算。

举个简单例子:如果有一栋3层楼房子,每层都是150平,那么可以获得150*1.5+150*0.75*2=450平的安置房。

三层以上置换安置房标准:

以单栋建筑一至三层现状建筑面积平均值的一半作为第四层置换面积上限,该栋房屋第四层现状建筑面积小于或等于第四层置换面积上限的部分,按1:1的比例置换,超出第四层置换面积上限的部分以及第五、六层现状建筑面积只作货币补偿。

三层半以上建筑面积货币补偿标准:

3000元/平,但在规定时间内完成拆迁补偿协议签约和移交物业,将获得7000元/平的奖励,相当于10000元/平。

每户最多可以置换600平的安置房,超出部分按照15000元/平进行货币补偿,如按照上前面的物业补偿标准,可以获得800平的安置房,超过了200平,这200平按照15000元/平进行货币补偿,补偿350万。

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