明年买房三大难题 买房更需格外谨慎

在房价持续上涨以及物价水平也在上涨、但收入却没有明显增加的情况下，不少老百姓将明年当成买房的最好时机，因为他们认为明年房价会下跌，在房价下跌时买房可以省下好多钱。其实明年买房有三大难题，还没买房的人要注意了。

1、有钱未必能买房。大家也都知道，房价虽然在下跌，但是普通民众依然担心，房价会不会像以前一样，很快又迎来反弹，这一点国家自然也考虑到，因此国家强调，楼市调控侦测不会放松，且或将继续收紧，不少城市限购政策将继续保持下去，摇号买房依然是常态，即使已经拥有了购房能力，没有购房资格也是白搭。

2、贷款难问题。贷款难主要是分为两个方面，一时房贷申请难，银行对于房贷发放的限制将更加严格，房贷申请并不轻松，申请资质一旦有点问题，很有可能会被直接拒贷；另一方面则是房贷利率高，房贷利率几乎已经连续上涨了近20个月，房贷利率还在不断提高，对于买房主要依靠房贷的人来说，无疑提高了购房成本。

3、高负债风险。大家也都清楚，房价已经上涨了这么多年了，现在即使房价出现一定给程度的下跌，比起当初房价上涨的幅度，其实还是微不足道，虽然房价下跌，但是居民收入并没有增加，房贷利率反而在不断提高，在加上包括租房在内的物价上涨趋势，民众生活压力还在进一步增大，在债务危机或将来临的情况下，高负债买房其实也相当危险。

很多人以为明年房价会大跌，所以有了明年再买房的打算，虽然国家在限制房价大涨，但房价并没有大跌的趋势出现，预计明年房价仍会保持现状，稳中带有小幅度上涨，还没买房的人，应该好好考虑下早买了，不然恐怕以后买房更加难。