一户二宅怎么确权 一户两宅详细政策是这样的

现在农村建房子也是有很多政策的，据悉如今农村实行一户一宅政策，那么一户二宅的怎么确权呢？农村一户二宅会被拆除吗？下面我们一起来看看相关政策是如何规定的。

这几年，农村土地改革在不断的发展推进，现如今，农村正在积极开展农村房屋确权登记活动，越来越多的农村房屋进行了产权登记，也就是对农村的宅基地以及农村房屋进行统一的确权登记，通过对农村房屋、宅基地的确权登记，可以更好的保障农民朋友的相关权益。

农村房屋确权主要是为了确定农民对房屋的所有权以及对宅基地的使用权，进行不动产登记发放农村房屋产权证。根据土地法的要求，农村房屋只能一户一宅，农村一户两宅的怎么办？一户两宅合法的情况下都是可以确权的，不合法的，如果否和分户条件，可以通过申请分户来进行确权。

一、农村房屋确权原则

1、农村房屋宅基地使用的合法性：农村房屋必须是在宅基地或建设用地上建的房子才可以进行房屋确权。

2、农村房屋确权必须是房地一致的原则：也就是说房屋和宅基地必须是同一个人。

3、协调配合：农村房屋确权涉及到土地管理部门、城建规划部门、房屋管理部门，过程中各个部门须密切配合，信息共享。

4、公示公开原则：需要将房屋登记依据、房屋登记条件、房屋登记程序、房屋登记内容进行公示，方便社会公众知晓。

二、农村房屋确权的条件

1、房屋确权的权利主体合格。农村房屋确权的申请人必须是本村集体经济组织内部成员且必须是房屋所有权人。

2、有合格的身份证明。有身份证、户口本(黑户不行)。

3、要进行确权的房屋权属来源合格。用地、规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或者房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等权属来源证明真实有效合法。

4、房屋在本村进行公告后，其他人没有异议。

1、合法情况下的农村一户两宅

虽然根据相关法规的要求，农村必须坚持一户一宅，不过并不是所有农村一户两宅的情况都是违规的。有些农村一户两宅是因为继承、户籍衔接、赠与等合法途径取得的，这样是符合法律法规的要求的。在进行农村房屋确权时，这类情况的农村一户两宅是可以正常进行确权登记，办理房屋不动产证的。

2、不符合要求的农村一户两宅

（1）符合分户条件的，申请分户

农村一户两宅未分户，子女和父母一起居住的，这种情况的一户两宅可以申请分户，变成两户，这样就不再是一户两宅，而是一户一宅，是符合农村一户一宅原则的。

（2）有偿退出宅基地

国家推行农村土地改革，根本上是要确保农民朋友的利益，所以针对农村一户两宅而又不能进行确权的情况，国家将采取有偿退出宅基地给予补贴的方式来进行。国家不强制回收，农村可以自己退出以获取补偿。

（3）多余的宅基地收费有偿使用

2018年还有新规是针对一户多宅的，对于农村一户多宅多出的房屋可以不予以拆除，但需要对该房屋收费。农村一户两宅也属于这种情况，不过具体实施方案并未落实，所以要具体看当地政府的处理方式，以当地政府部门公布的为准。