贷款不下来首付怎么退 交了首付后悔了能退吗？

现在申请房贷买房的人越来越多，有人买房居住了，但有人房贷被拒绝了，或者说有人交了首付后悔了。那么，如果交了首付后悔了能退吗？还有一个问题，如果银行贷款不下来首付怎么退呢？其实，这些问题发生在很多人身上，但未必这么多人知道答案。

买房申请房贷，许多人会选择向银行贷款支付购房费用，但是贷款条件要求比较多，难免会出现贷款申请不下来的情况。那么买房子贷款申请不下来首付怎么退呢？如果出于银行的原因，开发商要无条件退款；如果处于个人原因，购房者需要缴纳一定的违约金后退回，具体金额由合同约定确定。

如果房贷办不下来可以退首付款吗？这要区别不同的情况来判断。如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。

如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等。如果仍无法解决，那只能解除购房合同了。在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。

无论是因为征信问题，还是交了首付后悔了，还是因为银行或房产商的问题，交了首付都可以退的。想退的话，就要与房产商协商了，只要双方都同意，那么首付款会以现金或转账的方式转给买房者。不过，过程中违约，可能会涉及到违约金。