三种人不能贷款买房 老人买房可以贷款吗？

在如今，面对不断走高的房价，贷款买房是很多人购房的选择，但对于银行来说，为了避免违约风险的发生，对于贷款合同的审核，是非常严格的，那么哪三种人不能贷款买房？老人买房可以贷款吗？下文就来带大家了解一下。

1、征信不良

人个人征信是银行衡量借款人申贷条件的重要标准之一，信用不好的借款人很容易被银行拒贷。

所谓的信用不良，主要包括信用卡逾期、贷款逾期、为他人做对方贷款逾期不还等情况，这些都会给申请人形成信用污点，即使换好几家银行咨询也无济于事。

2、年龄过大的人

在申请房贷时，我们会发现银行申请人的年龄通常在18-65周岁，其中25-40周岁是最受欢迎的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群，50-65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。因为贷款人年龄越大，买房子贷款身体出现健康问题的几率就越大，影响还贷，这样银行所承担的风险就越高。

3、经济状况不好

既然是贷款，银行必然会对你的工资流水有所考量，如果一个月工资很低，还完贷款连生活都成问题，银行又怎么会给批贷呢？一般情况下，银行会要求贷款人月贷款支出与月收入比控制在50%（含）以下，月所有债务支出与月收入比控制在55%（含）以下，所以月收入低的情况之下，是很容易被银行拒贷的。

总的来说，以上三类人，是最容易被银行拒绝贷款的。此外，一些从事危险职业的人群，也很容易被银行拒贷。例如长期从事高空作业、化学品研究的人群，银行会认为这类人有还贷风险，从而拒绝贷款，这类人群可以用夫妻一方的名义进行贷款。

贷款买房需要满足的条件

（1）有合法的身份；有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（2）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；（3）贷款行规定的其他条件。