长期不办房产证会怎样 揭房产证办理流程

房子是不是属于自己的，只要拿出房产证来证明就可以了。只不过，有些人买了房子很久，一直没有办理房产证。看似没有什么问题，其实背后的危机要来临，到时候后果很严重。那么问题来了，你知道长期不办房产证会怎样吗？还有，房产证办理流程也一样是关注的焦点。

从目前市场行情来看，大部分用户在进行房屋买卖时，更加倾向于通过中介来购买，所以房产证也是在中介的协助下办理完成的，大家只需要提供一些资料，具体怎么办理房产证也许大家也都不记得了。甚至，有些人没有办理房产证，后果很严重。

若是不办理房产证，说明房屋买卖并没有完全，也就是说该套房屋处于一个不明确的状态，你也无法证明你是该房屋的拥有权人，无法在该房屋上设立抵押权和其他担保物权，同时也无法赠与、继承该房屋，并且若是房屋产权受到了侵犯，你无法及时保护你的房产。

现在房价很高，房子非常值钱，辛辛苦苦赚了几十年钱才买下这房子，如果因为没有办理房产证，导致房产不能好好保护，这样就亏大了。所以，大家一定要重视这一点。如果大家要办理房产证的话，其实也是非常简单的。

首先，审查发展商的资格手续是否健全，五证是否完备。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。

买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有：买方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。