农村户口首套房免契税吗 政策是这样规定的

现在农村户口福利越多来越多了，据说在城里买房还有补贴，那么农村户口首套房免契税吗？对于广大农民朋友来说，想必都比较关心购房有哪方面的优惠政策，针对这一问题，下面小编就给大家详细介绍一下。

据了解，农村户口到城里买房其实是与城市人民一样的，都没有额外的优惠政策。更加不会免契税。退契税是地方政府出台的购房补贴，具体咨询当地财政部门，国家没有出台免契税政策，如下：

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

一般情况下，农民进城后，如果将农村宅基地和耕地归还集体，国家也将给予一定的补偿，一般为3-5万元。当外来务工人员进入城市购房时，地方税务局的规定，即首次购置90平方米以下的房屋，免征契税。同时，在14年5月，国家颁布了一些取消农业户口的计划后，地方税务局开始取消免征农民工购房契税的重要要求。也就是说，在通常情况下，进入城市购房的农民在税收方面没有优惠政策或补贴。