房子过户要哪些资料 办理这手续的业主请留意

买新房的人有很多，其实买二手房的人也不少。如果是买二手房的话，有一个过户的手续。无论是业主还是买房者，大部分人都不知道房子过户要哪些资料。办理这手续可以找中介帮忙，这样能省时间。但是，作为业主，了解一下这方面的知识，也是有好处的。

房屋过户手续是针对购买二手房而言的，因为购买新房的话，这个流程一般叫做房产更名，买了房子之后一定要办理房屋过户手续的。在办理房子过户时，也需要提交应有的资料，这样才能过户成功。

办理房子过户，需要提交这些资料：1、房地产转移登记申请表；2、申请人身份证明；3、房地产权利证书；4、如果有设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；5、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

还有：非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。相关部门的决定书，购房合同书，如果需要公证的，需要提供公证的房地产买卖合同书，经过公证的或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。

房子过户，如果没有备齐上述资料的话，是不能过户的。如果资料丢失了，那么就要办理挂失补办。提醒各位，如果你要买二手房，房子不能过户的话，绝对不要买，因为存在很大的风险。有人贪便宜，买下不能过户的房子，结果吃了大亏。