房子70年后归谁 产权到期后仍属于业主的

在乡下，一些长辈会奉劝年轻人不要买商品房，称房子只有70年产权，到期之后就不属于自己了。那么问题来了，房子70年后归谁呢？有人说属于业主，有人说属于开发商，也有人说属于国家。其实，对于这类问题，不少人都搞错了，所以必须解释清楚。

房屋所有权即房屋产权是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁灭就能一直享有，我们知道房产证里是没有期限登记相应内容的，而不同的是，土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予40年、50年、70年不等的使用权期限。

一般房子产权的年限是和房价挂钩，成正比的，年限小的房子相对来说房价也会便宜很多，一般房子产权年限都是七十年，大家在选择之时大部分选择的也是七十年产权的住宅。如果房子70年产权到期，其实也不需要担心房子不属于自己。

房屋使用权70年后，房屋还是持有人的，到期之后会自动续期。房屋和土地在法律上是相对分离的两个概念，房屋的所有权永远都是属于购买人的，而土地是属于国家的。房屋产权到期之后，房子毋庸置疑还是属于持有人的。只不过到期之后会存在土地使用权延期的问题，物权法规定到期之后会自动续期。

现代愚昧的人还是不少，他们误以为房子70年产权到期，房子就不属于自己。其实，这样的担忧是非常错误的。基于以上的解释，大家完全可以放心房子产权到期的问题，只要你缴费了，产权自动续期，最终还是属于你自己的。