房龄多少年开始贬值 买二手房的要注意了！

现如今，在房价居高不下的背景下，很多购房者也是选择入手二手房了，众所周知，二手房都是有一定房龄的，房龄的长短也会影响房子的价值。那么，房龄多少年开始会贬值呢？大家在买二手房的时候，这些问题要清楚了！

一般情况下，房龄在20年以上的房子就开始贬值了，主要和以下这几方面是相关联的。首先，房龄越长，房贷也会越难办理，很多地区的银行在房龄20年以上，就不允许贷款了。其次，房龄越长房子的硬件设施也老化了，导致其升值的空间会越来越小。

我们买房比较关注的就是地段，而往往忽视了房屋本身的房龄问题。针对本次的个人贷款利率上调，其主要的目的已经不言自明，银行一方面是配合国家的宏观调控政策，减少对过热行业房地产的支持力度；另一方面就是为了降低银行自身的风险。自从2006年以来，银行就已经对房屋的房龄作为其限贷的条件，此次再次上调利率，银行更是要提高房贷的门槛，房龄过老的房子必然不能得到银行的支持。