买二手房需要注意什么 房龄超过这个数字不要买

很多人在买房的时候往往会选择购买二手房，那么买二手房需要注意什么？据了解，买二手房应关注的焦点是房龄，如果二手房房龄超过这个数，那么该房子的价值就要大打折扣了。

据房屋中介介绍得知，买二手房需要注意房龄的原因有两个，这两个与新房主的利益息息相关。

第一，二手房内的配套设施比新房差，如果超过20年，那么其内部设施老化将更加严重，会增加设施购买的负担。而且房龄如果超过20年的话，质量问题是比较严重的，届时会增加修缮成本。

第二，部分银行在审核房屋贷款申请的时候，遇到房龄超过20年的二手房会大概率拒贷，这对于无法一次性付全款买房的朋友来说十分不利。

总而言之，大家在买二手房的时候一定要先了解房龄是否超过20年，并对其存在的问题了解清楚。