签买房合同注意什么 买房的业主要注意了

随着房地产企业推出首付可以分期，买房的人也越来越多了，大都知道购房要签合同的，很多朋友担心不知签买房合同注意什么？这些注意事项关系到自己的利益，这点还是要弄清楚的，所以买房的业主要注意了，大家一起看下文了解吧。

买房签合同要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。这也是将来能否办产权证的关键所在。

提醒大家，房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写！签订商品房买卖合同的注意事项：

1、审查开发商是否具有《商品房预售许可证》，这表示开发商是否具有《国有土地使用权证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》等。

2、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款认真填写。注意合同条款中双当所填写的内容中权力与义务是否对等，如发现条件不对等的可提出意见。

3、分清房屋暂测和实测面积。对暂测面积和实测面积如有差异应提出意见，并写入正式合同的有关条款或增写条款。房屋买卖的付款方式是否规范，在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。

4、认准交房日期是否确定，将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”并注明开发商企业不能按时交房所需承担的责任。

购房者在签订购房合同时不能大意，合同是维护自己利益的最有力保障，个人建议你，带上身边在这方面专业知识的朋友，有不明白的也可以当场了解清楚，毕竟自己一点都不懂，交房时间这点也一定要明确，一般延期交房都有赔偿的。