首付不够如何买房 这些方法能凑够首付

拥有一个舒适温暖的家，是每个市民奋斗的目标了。而对于打工一族的来说，单是交个首付就很吃力了，因为房价也是一直的升，所以在资金不够的情况下，大多数的都是放弃了购买的念头，那么首付不够如何买房呢？下面我们一起来看看。

1、公积金当首付

这种方式需要打个时间差，因为公积金是不能以首付款名义提取的，用公积金当首付，你得先垫资后“报销”。你得这样做：找一个可以借给你钱的机构，签完购房合同，以购房手续申请提取公积金，再将这笔钱还给帮你垫资的机构，这中间有个时间差。

这种方式的好处是，比纯粹的首付贷付出的成本低很多，只有短期拆解利息，估计也就一个月的利息成本左右，能省下一笔首付款或者解决首付缺口，对于公积金余额较多的人尤其合适。至于缺点，上面也讲过了，就是要付出一个月左右的利息。一般商贷这样的操作比较合适，公积金贷款不再允许提取公积金当做首付，只能提取用于还月供。

2、房屋抵押贷款

购房人以在住房交易的楼宇作抵押向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息，的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。

3、质押房子贷款

这种方式，在实际的操作中可获得较大额度的贷款。但是，这意味着同时还两个贷款，而且质押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。需要注意的是，被质押的房子房龄不要太长。

4、保单来贷款

很多保险公司的保单都可以贷款，但也会有一定的风险和金额限制，要咨询保险公司。需要注意的是这也是无疑给自己增加了一笔贷款，一定要衡量下自己的还款能力才行。

以上提及的几点就能帮助大家解决首付不够的难题，因为买房是一笔非常大的消费，首付有负担也是平常的事情，特别是面积比较大的房子，交的更要多，我们只能用这些方法来变现，不过贷款利率也相当的高，大家要衡量自己还款能力才行。