房子有贷款能过户吗 你需要注意这些情况

如今大家买房子，大多都会选择贷款购房，一部分人可能因为资金有限，但一部分人纯属是为了投资理财，对于贷款购房的人，房主肯定需要按时偿还房贷，但如果房子有贷款能过户吗？到了这个时候，你需要注意这些情况了。

贷款买房后，购房者并不会轻松，因为每个月都需要偿还房贷，如果在这过程中，坚持不下去了，需要把有贷款的房子转让出去，过户给别人，那要怎么办呢？房子有贷款能过户吗？严格来说，贷款房屋可以过户，但又不可以，主要取决于这种情况。

房贷未清偿可以过户吗

需要注意的是，有贷款的房子是不可以办理产权过户的，如果购房者正处于还贷期间，说明房子贷款还没还清，房屋所有权证也还没有办理，因此无法过户，但如果坚决要把房子让出去，那么只能通过预售转让的方式办理转让手续。

另外，如果买方打算贷款购房，可你的房子又正处于抵押状态，那么同样无法办理过户，而买家也不能通过申请贷款的方式来买你的房子，当然，若是你的（卖家）贷款银行，允许办理同行转按揭，那么这种情况下，房子就可以上市出售。