小产权房买卖合同有效吗 怎么更名过户？

在如今，售价低廉的小产权房，也是很多消费者购房的选择。但小产权房存在很大的风险，很多消费者购买完房子后，会出现买卖合同无效，无法更名过户等情况，那么小产权房买卖合同有效吗？小产权房怎么更名过户？下文就来带大家了解一下。

购买小产权房买卖合同有效吗

1、合法小产权房的买卖合同有效：这类小产权房，具备合法的产权证明，法律规定可以在本集体经济组织成员之间转让。

2、违法小产权房买卖合同的效力待定：处分房屋的行为需要所有权人的追认。

小产权房怎么更名过户

一般来说，小产权房可以分为三类：即：在由单位享有使用权的国有划拨土地或出让土地上建设的住房、经济适用房和在集体土地上建设的住房。前两者的话，主要补交了土地出让金或者是买房超过5年就可以进行过户手续了，但是如果是在集体土地上建设的房屋的话，是不能够进行过户的。

总的来说，小产权房的雷区还是很多的，并不建议购买小产权房。但因为经济实力等原因，不得不选择小产权房的话，对于小产权房的产权问题要多注意，一些无法更名过户，违法的小产权房，应该尽量避免购买。