有房产贷款好贷还是没房产好贷 专家这样解答

向银行申请贷款，银行会要求申请者提交个人收入证明以及征信报告等证件，没有特殊情况的话，贷款一般都会通过。要是申请者有房产，那么有房产贷款好贷还是没房产好贷呢？专家表示，前者通过率更高。

据悉，有房产进行抵押，银行通过贷款的可能性更加大。不过通过房产抵押进行贷款也是有限制的，用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。

此外，不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况。另外还需要注意，抵押的房产是第一次抵押。