万达为什么要卖房产项目 原来是因为这样

万达曾是我国规模最大的房地产公司，不过过去几年万达逐步将所有房地产项目出售，如今已经成功转型。万达集团董事长王健林表示，不仅万达集团不是房地产企业，万达商业也是如此。那么万达为什么要卖房产项目呢？今天我们来了解下这件事。

万达集团为什么要卖房地产项目，否决自己的成功模式，王健林表示，那是因为房地产行业有两个比较大的缺陷：第一是房地产是强周期性行业，好几年差几年，在周期变化中很多企业死掉。大型企业似乎可以一定程度熨平周期，但是不可能完全摆脱周期；第二是房地产现金流不长远，一旦现金流断，可能引发各种危机。

王健林还表示，一个国家城市化率达到70%左右，房地产市场就会萎缩。一些企业在房地产行业活上几十年、上百年是可能的，但是市场销量萎缩后，房地产企业的数量就会大幅减少，万达集团可能也面临这样的结局，所以转型是必须的。