小产权房可以贷款吗？到期后房子归谁

在房地产市场中，存在一种特殊的房子，价格比商品房便宜很多，但没有房产证。这种房子叫小产权房。出于种种因素考虑，一些人选择购买小产权房。那小产权房可以贷款吗？到期后房子归谁？下面，一起来了解一下吧。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用。根据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》，小产权房没有获得国家房管部门颁发的房产证。而根据银行抵押贷款的规定，贷款必须提供房产证明。由此来看，小产权房不能贷款。

除了房产证问题，小产权房的年限问题也备受关注。跟商品房不一样的是，小产权房到期后不存在续期问题，一般收归国有。需要指出的是，在中国小产权房目前也没有获得合法地位，因此大家购买之前需要三思而后行。