房子有证可过户么 这些情况需要提前清楚了！

买房子对于一个家庭而言，无疑是非常重要的事情了，因此需要格外谨慎处理。大家都知道，在房子买卖的过程中，房子过户是最为重要的一个步骤了，那么，房子有证就可以过户么？下面小编带大家一起来看看。

首先要明确一点，不是只要有房产证在手，房子就能过户。以下几种房产不能进行过户：被法院或执法部门查封的房产。有抵押登记的房产。房产证未满五年的经济适用房。宅基地房或小产权房。你所拥有的单位公寓房，不属于以上情况，可以进行过户。

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。