未满两年的二手房需要交多少税 具体费用一览

近年来，随着房价的高居不下，二手房在交易市场上也是受到了很多人的青睐。大家都知道，在二手房交易的过程中，是需要缴纳各种税费的，那么，未满两年的二手房都需要交多少税呢？下面小编带大家一起来看看。

目前来说，未满2年的房屋，需要缴纳契税、增值税以及个人所得税。1、增值税及附加费：增值税=计税价格/1.05*5.6%（远郊5.5%）；2、若网签价格大于转让指导价，则个人所得税=（网签价格-当期增值税及附加-原值-原合同税-网签价格*10%-贷款利息）*20%；若转让指导价大于网签价格的，个人所得税=（转让指导价/1.05-原值-原合同税-附加-转让指导价*10%-贷款利息）*20%；3、契税：卖方：两年以下（无论是否唯一）6.6%；买方：购买90平方米以下房产的1%；90平方米以上房产的（唯一住房）1.5%；90平方米以上房产的（非唯一住房）2%。

资料显示，二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的，再次上市进行交易。二手房交易，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象，其发展前景相当可观。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。