房产证不满2年怎样过户 需要缴纳哪些税？

在人们的日常生活中，买房子是一件很常见的事情了，一般情况下，买房子都是有房产证的，而到房管局办理房产过户手续也是必不可少的一个步骤。那么，房产证不满2年怎样过户呢？又需要缴纳哪些税？下面小编带大家一起来看看。

按照规定，房产证不满2年是可以过户的，但还是要缴纳足够的个人所得税和附加税。如果房子需要过户，不要求房产中介在场，只要房屋的出卖人在场就可以了。需要准备申请材料，填写一些相关合同，具体要以实际情况为准。

房产证不满两年过户需要缴纳个人所得税和增值税及附加。1、个税：差额*20%，差额个税=差额×20%（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单）。若网签价＞过户指导价，则个税=（网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息）×20%；若过户指导价＞网签价，则个税=（过户指导价/1.05-原值-原契税-附加-过户指导价×10%-贷款利息）×20%。2、增值税及附加：计税价格/1.05×5.6%（远郊区县为5.5%），网签价＞过户指导价时，计税价格为网签价；过户指导价＞网签价时，计税价格为过户指导价。