投资商铺注意事项 这些因素一定要考虑

如今，为了控制房价稳健发展，国家也频繁对住宅出台调控政策，但让人意外的是对商铺却鲜有调控，这让很多投资者看中了这一块蛋糕，所以就有投资者咨询投资商铺应该注意哪些事项？这些因素一定要考虑，一起去看看。

一、地段。李嘉诚曾经说过决定房地产投资的要素“地段、地段、地段”，这一点对于投资商铺来说更是金科玉律，地段可以说是投资商铺的第一先决条件，也是决定商铺价值的首要条件，所以大家在投资前一定要进行分析。

二、临街状况。商铺正因为临街才称之为商铺，大部分的人不是因为购物而购物，他们是在逛街的过程中产生了购买欲望才发生购买行为，有85％的人会在逛商场的过程中临时改变购买计划。所以，在投资商品的时候一定要注意临大街的铺面。

三、人流。投资者可以站在想要投资的商铺门前，统计每个时段路过的行人有多少，如果走过的行人越多，那么自然该商铺的潜力也就越大。但注意的是，一般不统计路过的车辆，因为行走的人才是购买的主体。

四、驻留性。想使人在你这里购物，要看人们愿不愿意在你这里停留，这时候附近有没有停车的地方就非常关键。要知道，人们都是在悠闲或者受到某种刺激情况下才容易产生购买冲动，所以铺面是否让人们愿意逗留，不产生匆忙离开的念头非常重要。