上海房产税如何征收 税率因房价高低分别暂定

买房真不是一件简单的事情，买了房子之后，还要缴纳各种税款，其中一种就是房产税了，大家对房产税征收范围这个问题很关心，我们就来关注一下上海地区，那么，上海房产税如何征收？给大家算一下要缴纳多少钱？下面一起看一看。

沪版房产税是上海地区的房产税政策。备受关注的上海房产税试点细则27日“浮出水面”。上海市人民政府当日印发《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》，办法规定从1月28日起对上海居民家庭新购第二套及以上住房和非上海居民家庭的新购住房征收房产税，税率因房价高低分别暂定为0．6%和0．4%。

征收对象是谁？

办法明确对上海居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积（住房建筑面积）扣除。即：对居民家庭新购且属于第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米（含60平方米）的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按规定计算征收房产税。

适用税率如何？

据介绍，上海开展对部分个人住房征收房产税试点实行差别化的比例税率，即：适用税率暂定为0．6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率可暂减为0．4%。