房地产业的三条红线 意味着空手套白狼时代终结

传闻中的“三条红线”，让房地产商谈虎色变。今年来，各地区各部门根据“房住不炒”和“一城一策”精神，严防资金违规流入房地产市场。房地产企业资金监测和融资管理规则于2021年1月1日起全行业全面推行，房地产业的三条红线指的是什么？

房地产业的三条红线指的是：剔除预收款后的资产负债率大于70%；净负债率大于100%；现金短债比小于1倍。如果房地产商三条红线都触碰到了，那么不得新增有息负债。此外，拿地销售比是否过高、经营性现金流情况两个方面也将作为监管机构考察的重要指标。

三道红线类似于房地产行业的供给侧改革，高负债无法继续，高增长必然失去基础，意味着房地产企业“空手套白狼”时代宣告终结，行业洗牌来临。住建部表示，市场化、规则化、透明化的融资规则，有利于房地产企业形成稳定的金融政策预期，也有利于推动房地产行业长期稳健运行，防范化解房地产金融风险，促进房地产市场持续平稳健康发展。