银行抵押贷款可以贷款多少 计算公式是这样

虽说随着经济的发展，人民的生活水平也越来越好，但难免会遇上资金周转不来的时候，但又不想问身边的朋友亲戚借，而银行贷款就是非常不错的选择。那么，银行抵押贷款可以贷款多少呢？下面一起去看看计算公式是怎样的。

其实，银行抵押贷款额度有多少与很多因素有关，比如说房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等，归结起来这些都会影响到房产的评估值和贷款成数，而评估值越高那么贷款额度就会越高。目前，房屋抵押贷款额度计算公式为：贷款额度＝房产评估值×贷款成数。

一般来说，房产房龄已经成为众多银行发放贷款的一项审核标准，也可以说是房龄越长，那么房屋保值的空间越小，能够获批的贷款额度也就越低，所以房屋抵押贷款额度主要取决于房子的评估值来决定。