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公积金贷款买房流程 按照这五个步骤进行

房贷申请有公积金贷款和商业贷款,在有公积金的时候,消费者都是首选公积金贷款的,因为贷款利率比商业贷款低的多,还款方式也比较灵活性,很多人只知道公积金可以贷款,但是不知公积金贷款买房流程是什么,下面小编给大家简单说说流程。

公积金贷款买房

1、初审。住房资金管理会对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款的额度、贷款的期限,经初审合格以后,由出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估。申请人拿《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。但是经济适用房是不需要评估的。

3、审核。申请人拿评估机构出具的《评估报告》以及要求的初审材料到进行贷款审核。假如合格,会开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。

4、办理担保手续。申请人持《本市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式。

5、签订借款合同。当所有手续都办理完成之后,那么就到了签订合同的步骤。签名之后,就等于是办理公积金贷款正式完成。不过,你一定要按时还款,不要出现逾期,不然后果严重。

购买住房是可以申请公积金贷款的,为业主减少了资金支出,上述公积金贷款买房流程说得很清楚了,需要办理的带上相关资料到银行办理吧。实行贷款买房,给了我们资金的便利,但是大家要衡量自己的消费能力,因为房贷逾期是会上传征信的,按时还款是最重要的。

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