买房要交什么税及费用 这些税费必须缴纳

房子是每个人必须要有的，有房就有家，买房需要一笔不小的开支，除了首付必须交的，还要别的税费加起来还是挺多的，所以在购买住房之前要预留足够的资金，住房首付大多数的业主都是知道的，那么买房要交什么税及费用呢？接下来小编给大家说说必须缴纳的税及费用。

1、契税。对个人首次购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭私人住房的，按1%税率征收契税，超过90平米的按照1.5%征收。二套住房90平米及以下的按照1%征收，90平米以上的按照1.5征收(不含北上广深)。

2、物业管理费。从收到房屋之日起计算，以购房人验收房屋合格之日起计算。如果开发商发出占用通知，买方无正当理由不收回房屋的，物业管理费可从发出占用通知后一个月计算。一般先付3个月，产权人不长期居住的房屋或开发商未出售的空置房，均应支付物业管理费。

3、房屋维修基金。购买价格的2%-3%。开发商或物业公司应在当地房管局指定的银行开户后，购房者可自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商会收到房屋维修资金。

4、印花税。买房的话，印花税是必须缴纳的。据最新规定，印花税是合同价格×0.05%(个人交易免征)。所以，合同价格不一样，印花税也是不一样的。

5、其他费用。除了以上这些费用外，买新房需要交的费用还有很多，比如工本费、手续交易费等。如果申请银行按揭贷款，还需要交按揭手续费、房屋评估费、保险费等。这些费用虽然不是大头，但数量多了也是一笔不小的支出。

我们买房要交的税及费用通常就是以上的几种，加起来的数目也不低，但是不同的房子税费也不一样，所以在购买之前大家最好咨询当地有关部门，想要购房减少成本，有公积金的朋友可以首选使用，公积金贷款相比商业贷款利率会低很多，而且还款方式也比较灵活性。