北京预收房租不得超过3个月租金 严禁长收短付

对于北漂一族来说，租房是一件令人操心的事，特别是北京这样的大城市，房租贵到飞起来，所以监管方面更应该完善一些，最近有消息称北京预收房租不得超过3个月租金，通知中明确表示，长收短付是绝对明令禁止的，这项新规将从3月1日起开始正式实行。

北京的房屋租赁市场将迎来最严格的监管。记者从北京市住房和城乡建设委员会了解到，今天（2月2日），市住房和城乡建设委员会，市市场监督局，市财政局，市委网络空间管理局，北京市银行保险监督管理局联合发布了《关于规范本市房屋租赁企业经营活动的通知》。

该通知明确限制了租赁公司的“资金池”，并禁止“长收短付”。原则上，房屋租赁公司从承租人处预先收取的租金不得超过3个月的租金，且收付的周期应一致。银行金融机构，小额贷款公司和其他机构不得将承租人申请的“租金贷款”资金分配给房屋租赁公司。

新规定适用于房屋租赁公司的活动，这些公司以分散的方式出租他人的房屋，然后将其出租给承租人，并向承租人收取租金，这通常称为“长租公寓”。该通知已于今年3月1日正式实施，以前签署的合同将继续执行。